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【住宅ローンを考えている方必見】団信(団体信用生命保険)とは?メリットや種類を徹底解説!

不動産知識

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筆者 ワールドアイシティ 営業担当者

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住宅ローンを組む際に避けて通れないのが「団信(団体信用生命保険)」への加入です。
この記事では、団信とは何か、その種類やメリットについてわかりやすく解説します。これからマイホーム購入を検討されている方や、住宅ローンに関する情報を集めている方は、ぜひ最後までご覧ください。




団信(団体信用生命保険)とは?

団信(団体信用生命保険)とは、住宅ローンの返済中に万が一のこと(死亡または高度障害)があった場合、保険金によってローン残高が完済される生命保険の一種です。

多くの金融機関では、住宅ローンの契約時に団信への加入を必須条件としています。
つまり、**団信は住宅ローン返済の「リスク対策」**といえる重要な保障制度です。


団信の主な種類と特徴

住宅ローンを取り巻くリスクに幅広く備えるため、団信にはさまざまなタイプがあります。

1. 基本タイプ(死亡・高度障害保障)

最も一般的な団信で、死亡または所定の高度障害状態に該当した場合に住宅ローンが完済されます。
家族に返済負担を残さない、安心の基本保障です。

2.がん団信

がんと診断された場合や、がんを原因とする死亡・高度障害時に保険金が支払われるタイプです。
がんの医療費や治療による収入減を考慮し、保障が手厚くなっています。

3.三大疾病保障付き団信

「がん」「心筋梗塞」「脳卒中」の三大疾病に対応した団信です。
重篤な病気に備えたい方に選ばれており、一定の条件を満たすとローンが完済されます。

4.女性専用団信

女性特有の病気やがんへの備えが強化された保険です。
出産やホルモンバランスに関連する病気などもカバーされる場合があり、女性に優しい設計となっています。


団信に加入する3つのメリット

1.万が一のとき、ご家族に家を残せる

万が一の事態が起きても、住宅ローンの残債がゼロなることで、残されたご家族は住まいを失う心配がありません。
住み慣れた家で安心して暮らし続けることができます。

2.一般の生命保険を見直すきっかけに

団信に加入することで、住宅ローンに関するリスクがカバーされ、生命保険の保障内容をスリム化できます。
保険料の無駄を省き、家計の見直しにもつながります。

3.万が一の際の資産活用の選択肢が広がる

住宅ローンが完済された後は、次のような選択肢があります:

  • そのまま住み続ける

  • 賃貸に出して家賃収入を得る

  • 売却してまとまった資金を得る

ご家族のライフスタイルに応じて、柔軟に活用できます。


早めの住宅購入・団信加入をおすすめする理由

団信に加入する際は、健康状態の告知が必要です。
年齢が上がるにつれて健康リスクも高まり、加入条件が厳しくなる可能性があります。

そのため、若いうちに住宅を購入して団信に加入するほうが有利です。
また、長期間ローンを組むことで、月々の返済額も抑えやすくなります。


まとめ|団信は住宅購入の「安心」を支える大切な保険

団信は単なる「費用」ではなく、家族を守る重要な保障制度です。
住宅ローンを組む際は、団信の保障内容や特約の有無も十分に確認しましょう。

当社では、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添った住宅ローンと団信のアドバイスを行っています。
住宅購入を検討中の方、団信の内容が気になる方は、ぜひ一度ご相談ください。

あなたとご家族の安心できる住まいづくりを全力でサポートいたします。


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